+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При оформлении наследства на приватизированную квартиру надо ли согласие супруга

При оформлении наследства на приватизированную квартиру надо ли согласие супруга

Мы видим свою задачу не только в оказании юридической помощи и услуг, но и в общем повышении грамотности и предоставлении достоверной информации по важным вопросам. Для этого мы сделали раздел с ответами на частые вопросы. Также вы можете задать свой вопрос в форме справа. Компания, находящаяся в […]. В связи с появлением возможности фиксации нарушения ПДД в автоматическом режиме специальными камерами, встала проблема привлечения юридических лиц к ответственности […].

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования.

На сегодняшний день существует 2 способа принятия наследства, в зависимости от того, проживал ли наследник с наследодателем на момент смерти или нет. И в первом и во втором случае срок на принятие наследства — 6 месяцев с момента смерти, но порядок принятия отличается. Если наследник проживал постоянно с наследодателем , то с момента открытия наследства он считается принявшим наследство.

Факт совместного проживания необходимо доказать доказательством может быть прописка, или справка из ЖЭКа. Идти к нотариусу в срок, установленный для принятия наследства шесть месяцев с момента смерти , наследнику в данном случае не нужно. Получив квартиру в наследство, наследнику предстоит испытать целый ряд сложностей, связанных с ее оформлением в собственность. И первое, что должен сделать наследник — это убедиться в том, что квартира бывшим владельцем была приватизирована.

От этого факта зависит сама возможность стать собственником унаследованной квартиры. В нашей статье мы рассмотрим порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры, особенности получения доли приватизированной квартиры в наследство, обстоятельства, при которых наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя, перечень документов на право наследования квартиры, а также необходимость уплаты налога при получении квартиры в наследство.

У нас есть хорошая новость — жилищная приватизация в России стала бессрочной и бесплатной. Это стало возможным после принятия Федерального закона от При наследовании квартиры действуют те же правила, регламентирующие порядок наследования любых других видов имущества. Отличительным признаком наследования приватизированной квартиры по завещанию от наследования по закону является наличие завещания, которое необходимо представить нотариусу. В случае наследования по закону представляются документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Вместе с тем наследование приватизированной квартиры имеет ряд особенностей, о которых мы поговорим ниже. Главная неожиданность, с которой может столкнуться наследник — это наличие нескольких собственников, которые приняли участие в приватизации этого жилого помещения и указаны в договоре приватизации. Таким образом, наследодателю могла принадлежать не вся квартира, а только ее определенная часть и наследник только на эту часть и может претендовать. Среди родственников покойного могут быть лица, которые имеют право на обязательную долю и воспользуются этим правом после открытия наследства.

Получив приватизированную квартиру или ее часть долю в наследство, необходимо принять это наследство, обратившись к нотариусу и представив ему необходимые документы.

Сделать это нужно в установленный срок — шесть месяцев, чтобы избежать обращения в суд в случае пропуска этого срока. Нотариус, приняв представленные документы, открывает наследственное дело, проверяет основания наследования и через шесть месяцев после открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Обязательная доля в наследстве. Вступление в наследство по закону. Документы для вступления в наследство по закону. По причинам, о которых мы говорили выше, наследник может стать собственником доли в приватизированной квартире, получив ее в наследство по закону или по завещанию.

Стать собственником доли наследник может и в том случае, когда квартира досталась по наследству нескольким наследникам. В случае если наследодатель в своем завещании не указал долю каждого наследника, то они наследуют в равных долях. Квартира перейдет в общую долевую собственность. Получив долю в приватизированной квартире, которую в соответствии с долями разделить в натуре невозможно, наследники могут путем соглашения договориться о том, как использовать эту квартиру.

Соглашение о ее разделе, а также о выделении доли может быть наследниками заключено после получения ими свидетельства о наследстве. Если договориться не удастся, то решение этой проблемы возможно только в судебном порядке. При разделе унаследованной квартиры законом особо охраняются интересы детей несовершеннолетних , а также недееспособных и ограничено дееспособных лиц. Если таковые имеются среди наследников, то органы опеки и попечительства уведомляются при разделе наследуемой квартиры по соглашению между наследниками, а также о рассмотрении дела о разделе квартиры в суде.

Рассматривая нашу тему, нельзя не отметить положения законодательства о преимущественном праве некоторых лиц при разделе квартиры. Это право устанавливается частью третьей статьи Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей наследники, участвующие в разделе квартиры, которую в натуре разделить невозможно, имеют преимущественное право на эту квартиру в том случае если:.

Преимущественное право заключается в получении этой квартиры указанными лицами в счет их долей в наследстве. Суд может предоставить такому наследнику право выкупить доли других наследников.

Наследник, получивший квартиру, может компенсировать разницу путем передачи другим наследникам денежных сумм или другого имущества. Раздел наследства между наследниками. Как вступить в наследство через суд. Неприватизированная квартира не может быть объектом наследования, так как она не принадлежит наследодателю.

Наследодатель являлся не собственником этой квартиры, а нанимателем по договору социального найма или по другим основаниям. Законом также предусмотрены условия, при которых невозможно приватизировать, а, следовательно, и получить квартиру в наследство в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в служебных помещениях, в закрытых военных городках. Однако при наличии определенных условий наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя.

Наследодатель выразил намерение о приватизации квартиры и до своей смерти подал в уполномоченные органы заявление об этом. При наличии этих обстоятельств наследники могут обратиться в суд с требованием включить в состав наследства и неприватизированную квартиру. Возможность получить неприватизированную квартиру в наследство имеют граждане, которые проживали в данной квартире наследодателя.

После его смерти они могут заключить договор социального найма этой квартиры, а затем ее приватизировать в установленном порядке и получить документы на право собственности. В этом случае право на приватизацию квартиры дает договор социального найма, а не право наследования. Таким образом, только наследники, проживавшие в неприватизированной квартире совместно с наследодателем, могут претендовать на наследование квартиры, а точнее говоря, на приватизацию, а затем получение документов на право собственности.

Обратите внимание, что принят Федеральный закон от Необходимость принятия вышеуказанного закона была связана с тем, что многие граждане, проживающие в аварийном жилье и подлежащие расселению, были лишены возможности бесплатно приватизировать предоставленные квартиры. В Крымском федеральном округе не закончена работа по инвентаризации жилищного фонда и его передаче в муниципальную собственность.

Кроме этого, проводятся мероприятия по кадастровому учёту жилых помещений и заключению договоров социального найма. В дальнейшем это позволит гражданам России, проживающим на территории Крыма, осуществить приватизацию жилых помещений. Таким образом, положения принятого закона дают возможность наследодателям осуществить приватизацию квартир, в которых они проживают, а наследникам дают шанс получить приватизированную квартиру в наследство.

При наследовании квартиры на разных этапах оформления требуется представление определенного пакета документов. На этапах принятия наследства, открытия наследственного дела и оформления свидетельства о наследстве нотариусу необходимо представить:. После получения свидетельства о наследстве на квартиру необходимо обратиться в местное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права.

Кроме перечня документов, указанного выше, необходимо дополнительно представить свидетельство о праве на наследство и квитанцию оплаты госпошлины в сумме одна тысяча рублей. Какие документы нужны для оформления наследства. Оформление наследства на недвижимость. При наследовании квартиры независимо от ее стоимости и степени родства наследодателя и наследника налог не уплачивается. Ранее этот налог существовал, но был отменен с 1 января года.

Наследнику при обращении к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство необходимо оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве.

Размер госпошлины не зависит от порядка наследования: по закону или по завещанию. Он напрямую зависит от стоимости квартиры и степени родства между наследодателем и наследником. Свидетельство о наследстве по закону. Рассмотрев предложенную тему, мы убедились в том, что, даже являясь законным наследником, не всегда можно получить квартиру в наследство. Такая возможность практически отсутствует в случае с неприватизированной квартирой.

При подготовке данного материала мы руководствовались нормами действующего законодательства Российской Федерации в области наследственного и смежных с ним отраслей права, а также использовали имеющиеся материалы судебной и адвокатской практики по наследственным делам. При возникновении проблем при составлении завещания, оформлении наследства или установлении родства звоните по телефонам:.

Копирование материалов сайта nasledstvo-ru. Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации nasledstvo-ru.

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы. Вся информация, имеющаяся на сайте, носит исключительно ознакомительный характер.

Онлайн приемная по наследственным вопросам. Все консультации на сайте проводятся бесплатно. Бесплатная юридическая помощь по наследственным делам. По России звонок бесплатный. Москва и область. Санкт-Петербург и область. Полезная информация Составление завещания и вступление в наследство в РФ Порядок наследования Порядок наследования в РФ Право на наследство по закону Вступление в наследство по закону Порядок очередности наследования по закону Наследование по праву представления и наследственная трансмиссия Очередность наследования по праву представления Лишение наследства по закону Когда завещание может быть признано недействительным Образец искового заявления о признании завещания недействительным Последствия признания завещания недействительным Наследодателям Завещание или дарственная?

Суд Как вступить в наследство через суд Как можно оспорить завещание на квартиру или дом после смерти наследодателя Восстановление сроков Восстановление сроков принятия наследства Установление факта принятия наследства Установление факта принятия наследства в судебном порядке Заявление об установлении факта принятия наследства Образец заявления об установлении факта принятия наследства Признание наследника недостойным Как доказать, что наследник является недостойным Недостойный наследник по завещанию Образец иска о признании наследника недостойным Признание завещания недействительным Образец искового заявления о признании завещания недействительным.

Образцы документов Образец составления завещания Образец завещания, приравненного к нотариально удостоверенному и порядок его оформления Образец договора пожизненного содержания с иждивением Какие документы нужны для оформления наследства Документы для вступления в наследство по закону Свидетельство о наследстве по закону Соглашение о разделе наследства Образец заявления об установлении факта принятия наследства Образец иска о признании наследника недостойным Образец искового заявления о признании завещания недействительным.

Запомнить меня. Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры. Наследование приватизированной квартиры Доля в приватизированной квартире Наследование неприватизированной квартиры, продление срока приватизации до Документы Налог и госпошлина. Обязательная доля в наследстве Вступление в наследство по закону Документы для вступления в наследство по закону. Раздел наследства между наследниками Как вступить в наследство через суд.

Какие документы нужны для оформления наследства Оформление наследства на недвижимость. Бесплатная юридическая консультация по наследству Все о составлении завещания и вступлении в наследство в РФ.

По завещанию тети я обязан предоставить возможность проживать в ней моей другой тете то есть сестре умершей. После оформления квартиры на себя я хочу её подарить своему сыну. Тетя, которая должна проживать в завещанной квартире проживает сейчас у своей дочери в Подмосковье, я даже их адреса точного не знаю.

На связь со мной ни тётя, ни её дочь не выходят и в квартиру тётя не вселяется, хотя о завещании знает, была со мной у нотариуса. У меня вопрос: в какое время по закону она должна вселиться в квартиру и сможет ли проживать в ней, если я подарю квартиру сыну.

Должна ли она платить квартплату или мне придется оплачивать все коммунальные расходы. Вашей умершей тётей в завещании установлен завещательный отказ, а её сестра является отказополучател ем. Ваша тётя отказополучате ль даже после того, как Вы подарите унаследованную квартиру своему сыну, не потеряет право пользоваться этой квартирой.

При оформлении наследства на приватизированную квартиру надо ли согласие супруга

Никому не секрет, что имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. В соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ, к общему имуществу относятся: движимые и недвижимые вещи, доли в уставном капитале, акции, вклады в банке, а также любое иное имущество. Не является совместной собственностью супругов имущество, которое принадлежало им до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в порядке дарения или наследования. В Гражданском кодексе РФ содержится норма, которая посвящена правам пережившего супруга при наследовании ст. Данная норма не создает никакого специального режима наследования, а лишь регулирует порядок определения состава наследственной массы после смерти одного из супругов.

Право наследования гарантируется ст. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям. Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства.

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. Установленные права собственности — обязательный критерий лишь для имущества, в отношении которого установлен регистрационный порядок. Это свидетельствует о том, что те граждане, которые по тем или иным причинам, не смогли приватизировать своё жильё в предыдущие годы, могут теперь не торопиться. Но, как показывает практика, лучше жилья приватизировать, так оно станет собственным.

При оформлении наследства на приватизированную квартиру надо ли согласие супруга

На сегодняшний день существует 2 способа принятия наследства, в зависимости от того, проживал ли наследник с наследодателем на момент смерти или нет. И в первом и во втором случае срок на принятие наследства — 6 месяцев с момента смерти, но порядок принятия отличается. Если наследник проживал постоянно с наследодателем , то с момента открытия наследства он считается принявшим наследство. Факт совместного проживания необходимо доказать доказательством может быть прописка, или справка из ЖЭКа. Идти к нотариусу в срок, установленный для принятия наследства шесть месяцев с момента смерти , наследнику в данном случае не нужно. Получив квартиру в наследство, наследнику предстоит испытать целый ряд сложностей, связанных с ее оформлением в собственность. И первое, что должен сделать наследник — это убедиться в том, что квартира бывшим владельцем была приватизирована. От этого факта зависит сама возможность стать собственником унаследованной квартиры. В нашей статье мы рассмотрим порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры, особенности получения доли приватизированной квартиры в наследство, обстоятельства, при которых наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя, перечень документов на право наследования квартиры, а также необходимость уплаты налога при получении квартиры в наследство.

Вопросы и ответы

Имущество, приобретенное в брачном союзе, признается общей собственностью, но надо ли заручаться согласием супруга на продажу квартиры, полученной по наследству? При реализации квартиры, доставшейся в наследство или нажитой в браке, бывают свои нюансы. Продать ее можно только после вступления. Кто оценивает такое имущество?

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок наследования приватизированной квартиры после смерти владельца без завещания" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

.

Порядок наследования приватизированной квартиры после смерти владельца без завещания

.

.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по наследству

.

Недвижимость — самое ценное имущество из всех видов наследства. нельзя разделить, продать или унаследовать без согласия других сособственников. Пример. Супруги приобрели квартиру в году и при регистрации об оформлении права на приватизированную квартиру и выделить доли.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафья

    Шлешь нахуй, подъем эмоций обеспечин.

  2. Софья

    Ну так же и есть, юриста нанять без штанов остаться Особенно толкового)

  3. tonsportwicy

    Тоже хорошая тема, спасибо за разъяснение,было интересно

© 2018-2020 nngorodspravka.ru